TPAO Personeli Vakfı Gayri Menkuller

b) Söğütözü Arsası :
Ankara Büyükşehir Belediyesi ile müşterek; Tapunun Ankara İli Çankaya İlçesi Söğütözü Mahallesi 27591 Ada 4. Parsel 225 m2. (Vakfımız hissesi 4/10 = 90 m2.) ve 16614 Ada 5. Parsel ’de 3797 m2. (Vakfımız hissesi 4/10 = 1518,8 m2.) vakfımız hissesi toplamı 1608,8 m2 Ankara Büyükşehir Belediyesi hissesi toplamı 4022 m2 olan arsanın imar parselasyon çalışmaları tamamlanmış ve kentsel kullanım alanı olarak 1/1000 planı hazırlanmıştır. Buna göre, emsal 1.35, T.A.K.S. =0.30 (inşaat alanı 3797x1.35= 5126 m2, taban alanı=3797x0.30=1140m2). Arsanın Belediyeye isabet eden kısmının Vakfımızca satın alınması veya hissemizin satılması, yada Belediye ile arazi üzerinde ortak yatırıma gidilmesi hususunda çalışmalar devam etmektedir.

c) Gölbaşı Arazisi :
Ankara Gölbaşı İlçesi, Karaoğlan Köyü, Karaoğlan Çayırı mevkiinde bulunan 84 adet kadastro parsel tapulu, 35.083 m2 yüzeyli arsaların Gölbaşı Özel Çevre Koruma Bölgesi sınırları içerisinde geçerli plan kararlarında rekreasyon ve ticari rekreasyon alan olarak tanımlanan sınırlar içerisinde kaldığı, bu kapsamda kullanım türüne göre rekreasyon alanlarında; günübirlik çay bahçesi, kır kahvesi, kamping tesisleri, eğlence merkezleri v.b kullanımlar, geniş ve açık kullanım gerektiren açık ve kapalı yüzme havuzları, açık spor sahası, golf ve mini golf sahaları, su sporlarına hizmet eden tesisler (aqua park), spor kompleksleri ve benzeri tesisler, ticari rekreasyon alanlarında; günübirlik tesisler ve rekreasyon kullanışlara ilave olarak kapalı sergi ve fuar yapıları, açık hava sineması, konferans salonları, panayır alanları, go-kart pistleri, bowling salonu ve oyun alanları, bu kullanım alanlarına ilave olarak 1/25000 ölçekli Çevre Düzeni Planında rekreasyon alanları içinde; özel sağlık ve okul tesislerinin yapılabilmesine yönelik plan hükümleri değişikliği üzerinde Çevre Koruma Kurumu Başkanlığı ile Gölbaşı Belediyesi’nce çalışmalar yapıldığından imar planları ve imar uygulama süreci sonucuna değerlendirilecektir.

d) Güllük Arazisi :

Muğla Milas İlçesi, Güllük Kıyıkışlacık Köyü Karaburun mevkiinde 7 adet imar parsel tapulu toplam 160.821,34 m2 yüzeyli turizm bölgesindeki arsaların, yerli ve yabancı yatırımcıların iştirakiyle açık artırma ihale usulü tercihli imar hakları kapsamında turizm işletmeciliği ve / veya yazlık konut olarak kat karşılığı değerlendirilmesinde tabi olduğumuz vakıflar mevzuatı ile vakfımız tüzel kişiliği şahsında vakıf yararlananlarının lehine hak ve menfaatlerini en üst düzeyde artırıcı sektörel uygulamalarda dikkate alınarak yatırım amaçlı değerlendirilmesi kapsamında Temsilciler ve Yönetim Kurulu kararları doğrultusunda başlatılan girişimler sonrası; ulusal ve uluslararası talep ve arzların hangi yönde geliştiğine bakarak yararlananların hak ve menfaatlerini en üst düzeyde artırıcı kazanımları sağlayacak projelerin değerlendirilerek gerçekleştirilmesinde danışmanlık hizmet alım ihalesi sonucu tercih edilen KDV hariç en ucuz fiyatla; 1- Kat Karşılığı İhaleye Baz Konsept Avan Proje Hazırlanması(65.000.-YTL.), 2- Kat Karşılığı İhale Süreci(30.000.-YTL.), 3- Proje Yapımı(440.000.-YTL.), 4- Yüklenici firma tarafından yapılacak işlerde İnşaat Kontrollüğü ve Fenni Mesuliyet(8 ay için 240.000.-YTL. uzayan sürede ayık 30.000.-YTL.) (TUS) hizmet alımının her bir aşamasına ayrı fiyat istenerek işin tamamı için teklif istenen firmalardan en ucuz fiyatı veren ve işe göre gerekli diğer özellikler bakımından da yeterli görülen Artu Mimarlık Ltd.Şti. bu işin danışman(müşavir) firma olmaya hak kazanmıştır. Bu iş için danışman(müşavir) firmaya toplamda KDV hariç 775.000.-(Yediyüzyemişbeşbin)YTL.sı ödenecektir. Vakıf gerektiğinde vakıf tüzel kişiliği şahsında yararlananların hak ve menfaatlerini koruma(örneğin günümüz ekonomik koşullarının emlak piyasası ve inşaat sektörüne olumsuz etkilerinden dolayı yararlananların hak ve menfaatini azaltıcı olumsuz etkilerden koruma gibi) ve en uygun piyasa koşullarında değerlendirerek artırma adına herhangi bir sebep göstermeksizin 2. Aşama hizmet alımı dahil takip eden diğer aşama hizmetlerini, hizmet başlamadan almaktan vazgeçebilir. Bu nedenle danışman yükleniciye herhangi bir bedel ödenmez.Kat karşılığı değerlendirilmesi günümüz ekonomik konjonktüründe emlak piyasasının uygun olmaması nedeniyle beklemeye bırakılmış olup, emlak piyasa koşullarında düzelme sürecinin de uzayabileceği görülerek kat karşılığı beklenilen muhtemel gelirin Vakıf Yararlananlarına sağlayacağı hak ve menfaatlerini artırıcı etkisini geciktirmemek, Vakıf Yararlananlarının hak ve menfaatlerini daha da artırmak amacıyla arsalarımızın ekspertizi yaptırılarak satışı için gerekli çalışmalar başlatılmıştır.

e) Çayyolu Arsası :
Sermayesinin tamamı vakfımıza ait iştirakimiz Petrol Ticaret Ltd. Şti.nin mülkiyetinde bulunan Ankara Etimesgut İlçesi, Erler Mahallesi 48120 ada, 3 no.lu parselde imar tapulu 21.431 m2 yüzeyli arsanın değerlendirilmesinde; Vakıf Senedi 16- (t), 13- (g)’ maddelerine göre Yönetim ve Temsilciler Kurulu’nca alınan kararlar doğrultusunda öncelikle; arsanın satışı için 27.000.000.-YTL. sı muhammen bedelle ilanen açık artırma ihale usulünde ihaleye çıkılmış, teklif veren olmadığından satıştan vazgeçilerek ihale usulü kat karşılığı değerlendirilmesi girişimi başlatılmış ve halen bu süreç devam etmektedir. Arsanın bulunduğu bölgenin Ankara emlak piyasasında konut alanı olarak çok önemli konumda bulunmasından, tercih edilecek projede kat karşılığı paylaşımın günümüzdeki ekonomik koşulların emlak piyasası ve inşaat sektörüne etkileri de değerlendirilerek, piyasa emsalinden az olmamak üzere Petrol Ticaret Ltd. Şti. lehine dolayısıyla vakıf yararlananlarının hak ve menfaatlerini artıracak şekilde değerlendirilecektir.